(貨運(yùn)找如意順通物流--服務(wù)到真誠(chéng)--物盡其用--通達(dá)四海)24小時(shí)服務(wù)電話  027-83240887 /15377001088/ 15307130338  熊經(jīng)理   18日，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)再次印證了全國(guó)房?jī)r(jià)普漲的猜想：70個(gè)大中城市中，69個(gè)同比上漲，65個(gè)環(huán)比上漲。這是自2013年初國(guó)五條施行以來(lái)房?jī)r(jià)再創(chuàng)新高。面對(duì)行政化調(diào)控“越調(diào)越漲”的怪圈，剛剛結(jié)束的中共中央十八屆三中全會(huì)開(kāi)出的藥方是：調(diào)控回歸市場(chǎng)化，完善土地供應(yīng)和房產(chǎn)稅改革將成為調(diào)控樓價(jià)的主要手段。專家認(rèn)為，在房?jī)r(jià)一路狂飆，房地產(chǎn)調(diào)控陷入僵局之時(shí)，三中全會(huì)提出的“明確市場(chǎng)對(duì)資源配置起決定性作用”，將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的新思路。

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武漢到蘇州物流公司

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為節(jié)省人力，提高工作效率，方便市民及時(shí)了解貨物運(yùn)輸情況，武漢如意順通物流運(yùn)輸公司與多家信息公司合作，研發(fā)了貨物運(yùn)輸與通知相關(guān)的科技項(xiàng)目。

據(jù)武漢如意順通物流公司的工作人員介紹，貨物到達(dá)目的地后，在貨運(yùn)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行分揀時(shí)，公司將啟動(dòng)通知功能，由貨運(yùn)信息系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送，明確貨物到達(dá)時(shí)間、運(yùn)費(fèi)、貨款及貨物性質(zhì)等內(nèi)容，通知客戶帶好相關(guān)信件到貨運(yùn)網(wǎng)點(diǎn)辦理提貨手續(xù)。工作人員告訴客戶，從前為通知客戶及時(shí)提貨，他們要花費(fèi)大量的人力進(jìn)行電話通知?，F(xiàn)在有了這個(gè)系統(tǒng)，他們的勞動(dòng)強(qiáng)度大大減輕。

9月11日，記者在該公司提貨處看到，前來(lái)提貨的客戶大都按照提示，在服務(wù)大廳提交信件、辦理手續(xù)，然后直接進(jìn)行驗(yàn)貨、提貨，整個(gè)過(guò)程僅幾分鐘便能順利完成。貨主陳女士告訴記者，她是做醫(yī)藥器材生意的，幾乎每周都要來(lái)這里提貨。以前沒(méi)有提示，她要經(jīng)常打電話詢問(wèn)貨物情況，也不好安排提貨時(shí)間?，F(xiàn)在有了提示，她提貨更方便了，生意也越做越輕松。

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據(jù)悉，武漢如意順通物流公司是武漢市交通運(yùn)輸局下屬的國(guó)營(yíng)企業(yè)。該企業(yè)于2001年投漣源建，是華中地區(qū)唯一的大型貨運(yùn)企業(yè)。公司自主經(jīng)營(yíng)線路20多條，網(wǎng)絡(luò)覆蓋山東、河北、河南、江蘇、等地。擁有倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)5000平方米，專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)200多人，運(yùn)輸車輛300余部。目前，公司集整車零擔(dān)、倉(cāng)儲(chǔ)配送為一體，為廣大客戶提供了安全、方便、快捷的貨物綠色通道。公司運(yùn)用現(xiàn)代貨運(yùn)理念，為客戶提供貨運(yùn)一體化服務(wù)，致力于推動(dòng)現(xiàn)代貨運(yùn)的發(fā)展和進(jìn)步。

《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》中對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控著墨不多，稍有關(guān)聯(lián)的舉措包括：建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)、加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，以及加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)等。

　　與短期的限購(gòu)、限價(jià)、限貸等行政控制不同，這些舉措核心是通過(guò)市場(chǎng)手段平衡供需。

　　影響房?jī)r(jià)關(guān)鍵在供給

　　自今年下半年以來(lái)，盡管北京、上海、廣州、深圳等地不同程度加強(qiáng)了政府對(duì)于房?jī)r(jià)的行政控制，但政府的調(diào)控之手仍然難以拉住房?jī)r(jià)的脫韁之繩。屢調(diào)屢漲的現(xiàn)實(shí)讓越來(lái)越多的學(xué)者開(kāi)始認(rèn)同，影響中國(guó)房?jī)r(jià)的關(guān)鍵在于供給。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)城市10月的房?jī)r(jià)同比上漲均超過(guò)了20%。

　　這與年初各地政府制定的房?jī)r(jià)漲幅低于城鎮(zhèn)居民可支配收入的增幅的承諾相距甚遠(yuǎn)，目前距離提交答卷還有兩個(gè)月的時(shí)間，即便北京、上海、深圳都加碼了更嚴(yán)格的行政調(diào)控舉措，調(diào)控目標(biāo)也基本成了不可能完成的任務(wù)。

　　“已經(jīng)到了動(dòng)手術(shù)的地步，卻不斷強(qiáng)化政府的權(quán)力，妄想抓幾服止疼藥就能解決，最后招致市場(chǎng)的反彈。”暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛表示。

　　行政調(diào)控不會(huì)馬上退出

　　長(zhǎng)期以來(lái)，地方政府壟斷了供應(yīng)端所有的土地出讓市場(chǎng)，但土地資源緊缺以及土地財(cái)政的制約，單軌制供應(yīng)導(dǎo)致土地出讓遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了實(shí)質(zhì)需求，也使得農(nóng)民財(cái)富收入增長(zhǎng)緩慢和因征地導(dǎo)致的社會(huì)矛盾累積。

　　目前，廣東、四川、湖北、安徽、重慶等多個(gè)省市已展開(kāi)農(nóng)村土地集體入市的實(shí)質(zhì)性試點(diǎn)，專家分析，農(nóng)村集體土地入市順利實(shí)現(xiàn)，大量低成本閑置的農(nóng)村建設(shè)用地，將極大平抑土地市場(chǎng)價(jià)格，為火熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)澆上一盆冷水。

　　另一引人關(guān)注的改革是在稅費(fèi)領(lǐng)域，數(shù)年來(lái)“只聽(tīng)樓梯響、不見(jiàn)人下來(lái)”的房產(chǎn)稅改革被明確，將成為在房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域理順供給、持有和交易環(huán)節(jié)的改革突破口。

　　中山大學(xué)財(cái)稅系主任林江表示，房產(chǎn)稅的改革將不會(huì)是單純?cè)谧》勘Ｓ协h(huán)節(jié)的征稅，而是將全面協(xié)調(diào)房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅費(fèi)改革，通過(guò)增加持有成本擠出閑置存量資源。

　　很多專家表示，雖然向市場(chǎng)還權(quán)、由市場(chǎng)配置資源是大勢(shì)所趨，但中國(guó)一直執(zhí)行的行政調(diào)控也不會(huì)馬上退出。據(jù)新華社電

　　公報(bào)明確提出“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)”，這將打破地方政府對(duì)土地市場(chǎng)的壟斷，相應(yīng)的土地供應(yīng)量會(huì)增加；也會(huì)改變地方政府在土地市場(chǎng)上尋租空間和壟斷性利益過(guò)大的局面。此外，在樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制建立方面，今后會(huì)逐步淡化行政手段，回歸市場(chǎng)。未來(lái)政府部門(mén)對(duì)低收入群體的住房提供上應(yīng)該會(huì)加強(qiáng)。與之同時(shí)，商品房則會(huì)強(qiáng)化市場(chǎng)化的調(diào)控，兩條路并行。——中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春

　　房地產(chǎn)的問(wèn)題，不是房?jī)r(jià)本身高，而是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行深層次的問(wèn)題導(dǎo)致房?jī)r(jià)高。影響房?jī)r(jià)主要有三大因素，供給、需求，以及解決供給和需求背后需要的經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境。

　　十八屆三中全會(huì)通過(guò)的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問(wèn)題的決定》著眼的就是解決經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中深層次的制度問(wèn)題，其中提及的諸多內(nèi)容，雖然未具體地涉及房地產(chǎn)調(diào)控，但均會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生直接影響。

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