2012年，經(jīng)歷2011年低谷期的家居行業(yè)開始備戰(zhàn)春季裝修，更多思路付諸實施，更多機遇值得期待。業(yè)內(nèi)企業(yè)表示，十年前可以從零起步、逐年發(fā)展；如今面對更多利好充滿挑戰(zhàn)的新興市場，起點高了，更不懼怕改變自己，再次出發(fā)。

企業(yè)發(fā)展過程如鳥的遷徙，在飛往目標(biāo)的過程中，質(zhì)量和服務(wù)是鳥的翅膀，翅膀越強健就能飛得越高遠(yuǎn)；鳥的眼睛代表應(yīng)變能力，面對多變的旅程，要隨機靈活地應(yīng)對變局，才能保存實力、積蓄力量、穩(wěn)健出發(fā)。但這一切都僅僅是發(fā)展的基礎(chǔ)條件，置身終端市場的家居企業(yè)深諳一個道理：消費者是遷徙中如影相隨、息息相關(guān)的空氣，沒有空氣，飛翔計劃將無從談起。

市場變化

家居業(yè)景氣度下降

在2011年，樓市低迷導(dǎo)致家居業(yè)生意轉(zhuǎn)淡。據(jù)中國建筑材料流通協(xié)會日前發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）顯示，去年12月BHI為105.72，環(huán)比下降了4.05%，同比增長了2.55%；今年1月BHI數(shù)據(jù)為85.74，同比下降15.13%，環(huán)比下降18.90%，下行趨勢明顯。

而不少家居賣場關(guān)閉的消息也不斷傳來。今年，一則“東方家園家居廣場立水橋店商戶撤場”的新聞引發(fā)業(yè)內(nèi)關(guān)注。立水橋南的東方家園家居廣場整層的商戶已搬空。而在2011年，家得寶、樂華梅蘭、環(huán)三環(huán)均先后“關(guān)門大吉”。

發(fā)展自住房更多利好

住房交易減少，家裝需求萎縮的局面暫時難以避免。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，行業(yè)經(jīng)歷低迷期的變動更有利于優(yōu)化家居市場布局，避免同質(zhì)化重復(fù)建設(shè)。而家居業(yè)仍具有很大的發(fā)展?jié)摿?，二、三線城市住房及龍年的保障房家居市場很大。2011年商品住房的銷售在非一線城市穩(wěn)中有升。

業(yè)內(nèi)紛紛看好自住房和保障房帶來市場機會：樓市調(diào)控將抑制投資性需求，未來的市場會以自住型需求為主。投資性需求大量存在，很多房子會空置，不會給下游產(chǎn)業(yè)帶來實際的需求。而如果房地產(chǎn)業(yè)建的房子大部分是真正滿足居住的實際需求，對下游家居產(chǎn)業(yè)的消費拉動則實實在在。

下半年迎來入住高峰

“十二五”期間全國將建設(shè)保障房3600萬套，全國城鎮(zhèn)保障性住房的覆蓋面積達(dá)到20%左右。2012年全國計劃新開工建設(shè)700萬套以上保障房，實際在建工程量至少1700多萬套。

“十二五”時期，北京將建設(shè)、收購各類保障性住房100萬套，公共租賃住房占公開配租配售保障房的六成以上。2011年，北京市共新建收購各類保障房23萬套、竣工10萬套。今年，北京還將大力推進(jìn)各類保障房建設(shè)，確保新建收購16萬套、竣工7萬套。與此同時，還將完成“三區(qū)三片”棚戶區(qū)改造任務(wù)，全面啟動新增五片棚戶區(qū)改造工作。

由于新建住房80%是預(yù)售制，2011年計劃內(nèi)的1000萬套保障性住房已如期開工建設(shè)，2012年必將迎來保障性住房建成、驗收和入住的高峰。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，保障性住房配套將帶來家居消費小高峰，家居消費小高峰將在2012年下半年產(chǎn)生。紅星美凱龍國際家居連鎖CEO車建新分析：若以50平方米一套計算，1000萬套的保障房就有5億平方米的裝修市場。

家具將試點“以舊換新”

本月，在北京市商務(wù)委工作會議上傳來消息：北京今年將試點家具“以舊換新”。北京市商務(wù)委明確表示，將聯(lián)合多行業(yè)、多業(yè)態(tài)龍頭企業(yè)，配合保障房政策，擴大住房相關(guān)商品的消費，并為消費者提供整體解決方案。全市商務(wù)工作要在“延”、“換”、“聯(lián)”三個字上做好文章，包括延長營業(yè)時間、試行家具以舊換新、多業(yè)態(tài)聯(lián)手促消費等。