中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部9日公布今年保障房建設(shè)計劃部署稱，將完善保障性住房分配與管理機制，適當(dāng)上調(diào)收入線標(biāo)準(zhǔn)，有序擴大住房保障覆蓋范圍。

根據(jù)住建部近日下發(fā)的通知部署，2013年中國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是基本建成470萬套、新開工630萬套。

除保證建設(shè)外，住建部強調(diào)，要做到配套設(shè)施與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用，確?？⒐ろ椖考霸缤度胧褂?。同時，加快完善市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。

針對保障房的規(guī)劃和工程質(zhì)量，住建部稱，要盡可能將保障性安居工程安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段及住房供需矛盾突出、外來務(wù)工人員聚集的區(qū)塊；同時，要求自2014年起，直轄市、計劃單列市及省會城市保障性住房建設(shè)，要全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，提高保障性住房安全性、舒適性和健康性。

保障房分配方面，除提出擴大住房保障覆蓋范圍外，住建部指出，2013年底前，地級以上城市要明確外來務(wù)工人員申請住房保障的條件、程序和輪候規(guī)則。

此番計劃對住房保障信息公開也做了明確要求。住建部要求保障房的年度建設(shè)計劃、開竣工項目、計劃完成情況、分配退出等各環(huán)節(jié)信息的公開。將市、縣相關(guān)部門門戶網(wǎng)站作為住房保障信息公開第一平臺。

此外，該通知鼓勵健全民間資本參與租賃型保障性住房建設(shè)和運營的機制；探索建立存量保障性住房資產(chǎn)監(jiān)管制度。

針對棚戶區(qū)改造，住建部稱，到“十二五”(2011-2015年)期末，力爭基本完成集中成片棚戶區(qū)改造。

中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉分析，官方強調(diào)保障房的建設(shè)，以及北京等地表示逐漸將中小套型商品房納入限價房管理，住房“去投資化”的跡象明顯。未來隨著大量竣工的保障房進(jìn)入市場，其對房地產(chǎn)市場的影響也將逐漸加大。